この業界の抱える問題として、よく話題に上るのが悪質な飛び込み営業。

お年寄りのお宅などを狙ってノルマ制のリフォーム会社などが起こす事件を知っている方が多いと思いますが、

「お宅の床下腐っていますよ」とか普通に外観からは見極められないような事柄を指摘してリフォームさせたり、

「近所でリフォームしている家があるのでお宅も一緒にすると良いです」みたいなセールストークで多額の施工をしてしまうケース。これらには気をつけなければいけません。

また、素人にはわからないような専門用語ばかりを並べるケースや名刺を渡さずにセールスするケースなどが危ない施工業者として巷では話題になっています。要注意です！

安さに飛びつく方も多いと思いますが、長年住む家の問題ですしあまりにも安く施工できるとなると材料の問題や、

手抜き工事の問題、そしてほとんどの料金は職人さんの手間賃であるために大幅に削るということはもしかすると価格の上乗せやその他の問題があるという見方が出来ます。これも要注意です！

また、有名な工務店だからといって自分の家の施工に向いているかというとそうでもなく、

その工務店や建築会社によっては大型店舗が得意だったり個人の住宅向きではない可能性もあります。

新聞広告などを見て地元の業者さんを見つけ、じかに電話などで相談してみたり、

会社に出向いて話を聞いてもらったりしつつ信頼関係を作っていくことが重要かもしれませんね。「工事中普通に生活できるのか？」とか、「何日間くらいかかりどのような工程で行うのか？」とか色々な疑問はあるはずです。

フォローの行き届いている会社ならば、工事の不安もすぐに解消できるような答えを出してくれると思います。

私が昔お願いした建築屋さんはどんなに相談をしてもすぐには答えてくれず、向こうの都合で話をすすめていくタイプで、

景気が悪いせいかどんどん安くしてくれるのですが、結局会社自体が無くなってしまってリフォームは中途半端で終わってしまったことがあります。それを教訓に、何度も電話やメールなどで様子をうかがい、心底ほれ込んだ業者さんにお願いする事にした経緯があります。

家がキチンとしていないと生活自体に支障が出ますので慎重に選びたいものです。

インターネット上でもさまざまな口コミ・紹介サイトがあるので参考まで。

またリフォーム会社や工務店などでもＨＰを持っているところが多いので調べてみるのが良いでしょう。サイトによっては実績を画像でアップしているところもあるので確認しやすいかと思います。

また

などのサイトも参考になるかと思います。

介護認定を受けているご家族をお持ちの方へ・・・

要介護度にかかわらず上限20万円が支給されます。（償還払いにて）

事前に業者からの見積もり、ケアマネージャー・福祉住環境コーディネーター2級以上の資格者による申請書、理由書が必要になります。

専門業者もおりますので各デイサービスセンターやケアマネージャーなどに相談してみると良いでしょう。

内容としては、手すりの取り付け・段差の解消・和式トイレから洋式トイレへの取替え引き戸への取替えや車椅子が出入りできるようにするための工事など他、その工事に必要とされる改修。

各市町村の福祉窓口などに問い合わせて見るのも良いでしょう。

建築基準法により定められている基準によりさまざまな内装の制限が課せられます。

内容は

火災が発生したときの延焼を防ぐために、一定の範囲に燃えにくい内装材の使用を定めた規定です。

戸建て住宅では、キッチンなど「火気使用室」が対象となり、

天井・壁材は準不燃材料か不燃材料（下記に詳細記載）を使用しなくてはならなりません。

　

ただし、耐火建築物、最上階にある火気使用室は適用外となります。

また、キッチンとダイニングなどのエリアとの間に50cm以上の垂れ壁があれば、キッチン以外のスペースは内装制限から除外できるものとされています。

上記のような規制・制限があるので一概に個人の一存でリフォームや施工を行えない場合もありますので注意しなければいけません。大幅に内装を変える場合などは専門家に相談するのが良いでしょう。尚、都市計画法に基づく内容は普段生活している上では一般の方はわからないことが多いと思います。住んでいる市町村のＨＰなどで用途地域の地図を公開している場合や、一般の書店などに委託して販売している場合などもありますので調べてみると良いでしょう。

ただ、工務店や建築屋さんに工事をお願いする場合はその点もキチンと把握してくれているので心配はさほど要らないと思います。

また、内装材のお手入れ方法や詳細は下記に記載しています。

床

クッションフロア
クッション性にすぐれていて足あたりもよく、デザインも豊富になってきたので最近では水周り以外にも使われるようになっています。
ビニールシートにプリント印刷され、水周りの床にしようされます。
張替えなども比較的簡単で、専用の接着剤で貼ります。
【メンテナンス方法】
中性洗剤で汚れたら拭く。ひどい汚れの時には油汚れ用洗剤で拭く。目地の間などに汚れがたまる場合はハブラシなどでこする。
ワックスは薄く塗る程度でOK。薬品などに反応したり、日にあたって変色したりするので注意です。はがれた場合は水が入るとカビの原因になるので注意する。
広範囲のはがれなどの場合は業者さんに張り替えてもらう。

フローリング
一般的に居室の洋室に使われます。簡単には貼りかえることが出来ないので、最近では張替えがしやすい３ミリの厚さの上貼り用などもあります。
１．単層フローリング 天然素材の無垢の単層の板で、価格的にはやや高価で高級感があります。
天然木なので乾燥状態によっては、反ったり曲がったり割れたりするすることもあり、扱いもデリケートです。
２．複層フローリング ベニヤなどの合板を張り合わせたもの。
単層フローリングに比べると安価で、手入れも比較的簡単。種類も豊富です。
張替えには2日ほど要する。
【メンテナンス方法】
普段は掃除機やフローリングワイパーなどの掃除用具でゴミを取る。硬くしぼった雑巾などでかるく水ぶき。ただし、水分に弱いので気をつける。
あとは月に一度（ワックスの耐性に合わせた期間で）ワックスをかける。


たたみ
縁あり畳
私たちがよく目にする畳です

縁なし畳
畳表は琉球畳表が使用されることが多い畳です。現在ではフローリングにおきたたみとして使用されたり、和室にも多く見られます。

床の間
床の間には龍髭畳表という独特な畳表が使用されます。
現在では畳床を使わずに、薄縁と呼ばれる畳表に畳縁をつけただけのものが多く使われています。

カラー畳
化学繊維の畳ですので水ぶきも出来ます。
和室の居室に使用します。天然素材なので日ごろのお手入れが必要です。
【日頃のお手入れ】
週に２～３回掃除機をかけてください。
たまに畳の目に沿ってからぶき。

【メンテナンス方法】
【汚れがついたとき】
汚れがひどいときは、住まいの洗剤をお湯で薄めてタオルにつけよく絞ってから
拭きます。その後、からぶきして湿気をよくとっておきます。
【定期的に行なうと良いお手入れ】
年に１～２回は天日干ししてください。
湿気を取り除き、ダニ・カビの発生を抑えます。
干すときは裏を日に当てましょう

カーペット

パネルカーペット　
４０㎝四方のカーペットで敷き詰めたり一部分で使うことも可能。防音にもよい。またペットや子供が汚しても一部を洗うことができるので便利です。

タイルカーペット　
５０㎝四方のカーペットでパネルカーペットよりやや大きく、オフィスや店舗などで使用されることが多い。

絨毯・一般的な敷きこみカーペット
抗菌・防ダニ・ホルムアルデヒド吸着、防炎など用途に合わせて選ぶことが出来ます。

ラグ　
自由なサイズや形を楽しむことができるのが特徴。
 抗菌防臭防ダニ加工防汚加工、防汚糸、防音性、断熱性などの用途
室内での転倒事故の予防に介護用途として用いられることも多い床材です。ただし、裏の素材によってはすべるので専用の方法で貼り付ける事が必要。

コルクフロア　
耐摩耗性、保温性、弾力性、肌触り、経済性といったトータルバランスにとんだ床材。自然素材で通気性クッション性良く、ペットやお子様のいるご家族におすすめです。 ただ、高級素材で施工費も若干割高です。
ワックス仕上げや、天然オイル仕上げタイプなどがあります。天然素材なのでカラダにも優しい素材です。似たようなもので竹フローリングもあります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
フロアタイル あまり知られていませんが、塩ビ系床材で硬化素材の床材です。 クッション性はありませんが、重い家具を置いても凹みが無く、キズも付きにくい事が特徴です。 主にディスプレイに使われていましたが、現在住宅リフォームで注目されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メンテナンス方法】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　普段の掃除は掃除機などでゴミを取る程度でOKです。月に一度くらいは中性洗剤で拭く。敷きこみカーペットや絨毯は汚れがひいどい場合は専門のクリーニングに出すと良いでしょう。

壁

クロス（壁紙）
・量産品 一般的に使われているもので安価で消費サイクルが長い。
・1000クラス 量産品に比べ、やや高価で種類も豊富にあり、デザイン性に優れています
・ペット用クロス 通常のクロスに比べて敗れにくい加工がしてあり、ペットが爪をたてても破れずらくなっています。
・機能性クロス 珪藻土を織り込んだものや、よごれにくいもの、燃えずらいものなどがあります。
・防 カビ壁紙
カビの出やすいところ、洗面所やトイレ、湿気の多い場所などに使用すると良いでしょう。 　　　　　
・抗菌壁紙
抗菌処理した壁紙です。トイレ、洗面、病院、高齢者施設、などの部屋に使用するとよいでしょう
・汚れ防止壁紙
ラミネートフイルムが表面に施されています。
・消臭壁紙　
良い香りはそのままに、悪臭のみせんたく取り除きます。
・マイナスイオン
天然ミネラル鉱石を織物裏面にん練りこんでいますので、マイナスイオンを高めます。　
・ホルムアルデヒト壁紙
室内のホルムアルデヒトを科学的に吸着分解します。　
・表面強化クロス
引つ掻き傷に強い。　衝撃に強い。抗菌性　汚れ防止に優れています。　　　　
一般的に居室から廊下トイレ玄関などいたるところに使えメンテナンスも楽です。

京壁や珪藻土、タイル、環境商材の壁などに比べますと、安価に工期も短くできます。
また、メンテナンスもほかのものに比べるとはるかに簡単にできるので、最近では、壁はクロスが主流になっています。

【メンテナンス方法】

ビニールクロスの一般的なメンテナンス
ビニールクロスは、一般的に吸湿性や通気性が殆どないので、シミやホコリには強く、手垢や油汚れには比較的弱いというのが特徴です。
汚れが付着したら飲食物や調味料などの汚れが付着したら、直ちに中性洗剤を薄めた水で拭き取ってください。
汚れを拭き取る場合は固く絞ったスポンジやタオルを使用して下さい。
洗剤も拭きのこしがありますと、変色の原因になります、必ずきれいな水かぬるま湯で完全に拭き取ってください。
また、いきなりシンナーやベンジンなどや強い洗剤は使用しないで下さい。
表面のやわらかいクロスを拭くときはあまり強くこすると生地表面が破損するころがありますから注意が必要です。

紙壁紙の一般的なメンテナンス
ビニールクロスに比べ強度、摩耗性、耐水性などが比較的弱い物が多いので、こまめにホコリなどの除去を心がけてください。
汚れが付着したら撥水加工されている場合は簡単な汚れならふき取ることが出来ます。
汚れが付着したら直ちにティッシュぺーぱーや柔らかな布を使い吸い込ませるように拭き取ってください。
また湿った布などで強くこすらないで下さい。表面が傷ついたり破れたりする事があります。小さな汚れなら、柔らかな消しゴムで落ちる事もあります。
撥水加工されていない場合は拭き取りが出来ません。

カビの発生
カビが発生したら少量のカビが、クロスの表面だけに発生した場合、ビニールクロスなら消毒用アルコールで拭き取るのが効果的な方法です。
下地にカビの菌が発生している場合は一般の人の処理では再発を防ぐのはかなり困難になります。発生してしまった時は専門家にまかせた方が安心です。
結露
結露の発生や湿気はシミや剥がれ、カビの原因となりますから、部屋の換気、温度や湿度調整に心がけてください。
換気除湿を行う通気をよくする冬季結露
クロスの補修
 部分的なハガレ文具糊や木工用水性接着剤またはコーキングボンドなどをクロス裏面に塗り付けて十分圧着してください。
剥がれてから時間がたったものは縮んで短くなっている場合があります、
そのときは裏面に軽く水分を与えしばらく置き、硬さと縮を取ってから接着剤を塗ってください。
部分的なキズ、ヤブレ小さなキズやヤブレはコーキングボンドで接着補修することが出来ます。
大きなキズやヤブレはおなじクロスがあるときは、補修に使用するクロスは切り取ったクロスよりも大きめに切り接着材を付け補修する個所に貼り付けます.

京壁
日本建築の伝統的な塗り壁の1つで、土を用いて作られる左官仕上げのものを総称して「京壁」と呼びます。
和室に用いられ、左官職人の技によるもの。メンテナンスは大変なので上から壁紙を貼る方法を用いる。
珪藻土
植物性プランクトンや藻が海底に長年にわたって堆積してできた泥土です。
昔から火に強い土として耐火材料として活用され湿度を調整する力があることや、天然素材でシックハウス対策や臭いを吸着する作用などから用いられています。
左官職人により塗られます。

【メンテナンス方法】
手垢、鉛筆、物がこすれた痕などはプラスチックの消しゴムで軽くこすります。
醤油、コーヒー等の水溶性のシミ汚れは、霧吹きで一日に2～3回水をかけて乾燥させるを繰り返します。　
又は、柔らかい布にキッチン用漂白剤の3倍液をつけて染み抜きをする要領で落とします。

建具

ドア
開戸蝶番を軸にして開閉する、最も一般的なタイプ。引戸・吊戸扉を左右にスライドさせて開閉するタイプ。折戸蝶番でつながれた2 枚１組の扉をたたむことで開閉します。
【メンテナンス方法】
取り付け後の調整は随時行い、10年・20年くらいのサイクルで取り替える。掃除は水ぶきや変色しないような薄めた中性洗剤などで行う。


ロールスクリーン
　カーテンのように窓にしようしたり、間仕切りにしようするもの。ブラケットという金具をとりつけそこにはめ込む方法やつっぱり棒タイプのものをつるす方法などがあります。
【メンテナンス方法】
普段のお手入れは取り付けたままホコリをおとす。ウォッシャブルタイプのものははずしてお洗濯して取り付ける。スプリングや金具の調整などを随時行う。

アコーディオンカーテン
間仕切りやドアの代わりにしようします。アコーデオンカーテン（アコーデオンドア）とパネルタイプの間仕切りがあります。
安価でお手ごろですので、ちょっとした空間を仕切ったりするのに重宝します。パネルタイプのものですと、ドアのようにも見えるので安っぽくなく良いです。
【メンテナンス方法】
中性洗剤で拭く。水ぶき。レールの潤滑をよくする。

ふすま
和室につかわれる建具。引き戸タイプです。ふすま紙の張替えで雰囲気を変えることもできます。素人でも張替えは簡単です。
【メンテナンス方法】
手あかなどの汚れは消しゴムで、枠は水ぶきで。反った場合は裏表逆にして使っているとなおったりします。

上記のような簡単なメンテナンスなどもありますが、

家にはライフサイクルがありますので家の状態を正確に把握し、損をしない工事をするのが良いでしょう。

手抜きメンテナンスばかりすると後々、後悔することもありますので時期を見極めキチンと対処するのが望ましいと思います。

「修繕周期」「耐用年月」について・・・例えばクロスなら10年。水周りなら15年といった具合に周期があります。だいたいの目安になりますので専門家などに施工の際に聞いておくとよいでしょう。この時期を逃してしまって放置しておくと水漏れに気が付かずに中まで腐ったという話も聞いたことがあります。

また、ライフサイクルの中には家族の形や生活状態などもかかわってきます。

例えば月日により老化にともないバリアフリーにするとか、子供たちが巣立ち生活が変わって行くとか、息子一家と同居し二世帯住宅にするとかそういった時期に工事を行うのもよいと思います。それにともない、素材も変わってきますので専門家と話し合う必要もあるかと思います。床材ひとつとっても、車椅子を使用するようになった場合は傷の付きにくいものにしたり、あたりを付けたりしなければいけませんし、床下地の問題などもあります。小さい子供と暮らすようになればクロスも落書きしても消せるような素材にしたり・・・と色々な場面が想定されます。

大きな工事の際はプロを挟んだ方が良いと思います。

参考までにご自分で工事をしようとお考えの方やＤＩＹがお好きな方へ社団法人日本ＤＩＹ協会

仮設工事　基礎工事 躯体工事屋根工事板金工事

開口部窓・玄関ドア取付工事 外部壁工事 内部造作工事水道配管工事

電気工事 住宅機器取付工事 塗装工事 タイル工事

建具(畳)工事エクステリア工事清掃工事

などさまざまな工事がありますが、この中の各工事のうち大まかに

屋根葺き替え

外壁サイディング

外壁塗り替え

外壁塗装などの外観にかかわる工事を外装（工事）

フローリング クロス クッションフロア カーペット 畳 コルクフロア 建具-ドア 建具ロールスクリーン 建具アコーディオン タイル ペンキ 壁紙 などの基礎工事、木工事が終わって、建物が立ってから取りかかる工事の事で、室内にかかわる工事を内装（工事）と呼びます。リフォームの場合は内装工事＝リフォームというような考え方になります。

住宅を建てる際の流れとしては一般的な木造の住宅の建築段階でいうと、

といった流れになります。

内装工事は個人でクロスの張替えやフローリングの張替えなどを行う日曜大工的なメンテナンス的な場合と、業者による本格的な施工とに分かれますが、室内を大幅に変えてしまう場合や素材を大幅に変える場合は内装制限や、建築素材の制限などもあるので気をつけなければいけません。

一般的な制限としては火気使用室に関する制限・シックハウスなどの素材の制限などがあります。

気軽に出来るDIYから本格的な内装工事まで多種多様な方法で家をリフォームする方のために、

毎日生活する「家」をより快適にするためにここでは住宅の内装工事についてご紹介していきたいと思います。

リフォームをお考えの方やいざリフォームしたはいいがどのように素材を大切に長持ちさせればいいのかわからない方のために手軽なメンテナンス方法や、素材についてのご紹介もしていますのでご参考にしていただければ何よりです。

また、最近話題になっている悪質な業者をいかに見極めるかという点も記載していますので、

少しでも後悔の無い施工をしていただきたいと思います。

景気が良くないのですぐには家を建て替えられないご時世、、、一生涯の宝物である家をどうか長持ちさせ、少しでも長く生活していただきたいと思います。

記事詳細

内装工事とは・内装制限とは・内素材のメンテナンス・内装業者の選び方

などをご紹介しています。

わかりやすいように専門的な用語や難しい詳細などは載せていませんので気軽に読んでみてください。