未経験者でも大丈夫！退去時のエアコンクリーニング依頼の流れと選び方を完全解説！

最近は賃貸マンション・アパートにエアコンがもともとついているのが当たり前になっています。

その賃貸物件を退去する際、エアコンクリーニングが必要な場合があることをご存じでしょうか。

エアコンは日常的に使われるため、汚れが蓄積しやすく、内部にはホコリやカビが溜まり、次の入居者への影響を考慮して退去時のクリーニングが求められることがあります。

しかし、このクリーニング費用を「大家・管理会社が負担するか？」「入居者が負担するのか？」に疑問を感じている方もいるでしょう。

この記事では、退去時のエアコンクリーニングが必要な理由や費用の負担先、クリーニングを依頼する際のポイントなどについて詳しく解説していきます。

私は、【エアコン清掃club】を運営する滝沢というものです。ハウスクリーニング業者で約5年ほど従事した経験をもとに記事を書いています！

退去時のエアコンクリーニングは必要？その理由とは

賃貸物件を退去する際、エアコンクリーニングをするかどうか迷う方も多いでしょう。

実は、エアコンの清掃は単なる見た目の問題ではなく、敷金の返還や次の入居者の快適さに影響を与える重要なポイントです。

清掃の重要性と印象の向上

エアコン内部にはホコリやカビが溜まりやすく、そのまま放置すると室内の空気が汚れ、退去時の印象が悪くなる原因となります。

長期間使用していたエアコンには臭いが染み付いている可能性があり、クリーニングを行うことで部屋全体の清潔感を向上させることができます。

エアコンの送風口やフィルターの汚れは見た目だけでなく健康にも影響を及ぼすことも予想できます。

賃貸契約と退去時の清掃義務

多くの賃貸契約では「原状回復義務」が定められており、エアコンの清掃が必要な場合も少なくありません。

契約書を確認し、大家や管理会社の指示に従うことで、不要なトラブルを回避することができます。

特に、清掃が不十分な場合、修繕費を請求されることもあるため注意が必要です。

また、エアコンの汚れが原因でカビが発生し、壁や天井に影響を及ぼした場合、修繕費が高額になることもあるため、早めの対応が重要です。

退去時のエアコンクリーニングの負担先やリスク

賃貸物件の退去時のエアコンクリーニングの費用は、基本的に大家・管理会社が負担することになっています。

しかし、そうでない場合もあるのでこれからご紹介していきます。

退去時のエアコンクリーニングは基本大家・管理会社が負担

先ほどもご紹介したとおり、退去時のクリーニング費用は原則、大家・管理会社が負担すべきです。

国土交通省の原状回復ガイドラインにも「賃貸マンション・アパートの設備は大家が負担する」と定められています。

退去時の原状回復は借主に義務があります。

契約条件によっては負担しなければいけない場合も

賃貸契約の中には、退去時にエアコンクリーニングを行うことが義務付けられている場合があります。

これには「次の入居者が清潔な環境で生活できるようにする」という配慮が含まれております。

清掃が不十分な場合、クリーニング費用を差し引かれることも。

室内環境の影響と次の入居者への配慮

エアコン内部の汚れは、室内の空気環境に悪影響を及ぼします。

特にカビやホコリが溜まっていると、アレルギーや呼吸器疾患の原因にもなりかねません。

次の入居者に対して快適な環境を提供するため、エアコンの清掃は重要です。

クリーニングを怠った場合のリスク

エアコンクリーニングが借主負担の場合、行わないと退去後に大家や管理会社から清掃費用を請求される可能性があります。

さらに、汚れたエアコンを放置して退去したことでトラブルになることもあるので、事前に契約書を確認しておきましょう。

日常的なメンテナンスは入居者自身が行う

退去時ではなく、入居中の日常的なメンテナンスは借主自身が行うことになっています。

賃貸であっても、日々の暮らしを快適に過ごすためにはフィルター掃除など自分でできる範囲の掃除はしましょう。

本格的なエアコンクリーニングをする場合に、自分で行いエアコンが故障してしまうと修理代や交換費は借主が負担しなければなりません。

そのため、エアコンクリーニングが必要な場合は、プロの業者に任せるのがベストです。

プロの業者なら保証体制がきちんとしている会社も多いです。

賃貸でのエアコンクリーニングを依頼する際のポイント

エアコンクリーニングを行う・依頼する場合には、次の3つのポイントに気をつけましょう。

自分で行うクリーニングはメンテナンス程度まで

自分でエアコンクリーニングを行うなら、フィルター掃除や本体の簡単な拭き掃除といったメンテナンス程度にしておきましょう。

先ほどもご紹介したように、自分で掃除を行い故障などのトラブルにあえば、余計な出費が必要になってしまいます。

プロのクリーニング業者に依頼する

専門業者に依頼すると、エアコンを分解して内部まで徹底的に清掃してもらえます。

自分では掃除が難しい部分もプロに任せることで、効率的かつ安全にクリーニングが行われます。

また、退去中・退去後のエアコントラブルを防ぐためにも、業者への依頼を検討するのが一番でしょう。

一般的な費用の相場

家庭用エアコンのクリーニング費用は、1台あたり約1万円～2万円が目安です。

見積もりを取る際は、具体的な作業内容を確認し、料金に納得した上で依頼しましょう。

地域や業者によっては価格差が大きいため、事前に相場を調べ、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。

節約のための交渉ポイント

コストを抑えるためには、業者のキャンペーンや割引きクーポンを活用するのが効果的です。

また、複数のエアコンを一度に依頼すると割引きされる場合もあります。

さらに、エアコンクリーニングの閑散期（春や秋）に依頼すると、比較的安い価格で対応してもらえることが多いです。

賃貸物件でエアコンクリーニングを怠るペナルティ

マンションやアパートなどの賃貸物件で契約中や退去時にエアコンクリーニングをしなかった場合、次のようなペナルティを受ける可能性もゼロではありません。

退去時の修繕費用に影響するケース

エアコンクリーニングを怠ると、退去時の修繕費用が上乗せされることがあります。

契約内容によっても違いますが、エアコンの故障や異臭が原因で追加費用を請求されるケースも少なくありません。

契約解除や追加料金の可能性

契約時にエアコンクリーニングが義務付けられている場合、これを無視すると契約違反となり、追加料金を請求されることがあります。

これを防ぐには、事前に契約書を確認し適切な対応を取ることが求められます。

トラブルを避けるためのポイント

エアコンクリーニングなどの退去時のトラブルを避けるためには、エアコンを含む室内全体の清掃をしっかりと行いましょう。

特に契約書に記載されている内容を守ることが大切です。

初めてのエアコンクリーニングでも安心！依頼時の注意点

エアコンクリーニングが初めての方にとって、業者選びや依頼の流れが不安に感じることもあるでしょう。

安心して依頼するために、事前に確認すべきポイントを押さえておきましょう。

事前の疑問点をクリアにする

依頼する前に、作業内容や所要時間、追加料金の有無についてわからない点は質問しましょう。

信頼できる業者であれば、丁寧に説明してくれるはずです。

特に「クリーニング後の保証」や「汚れが落ちなかった場合の対応」についても確認しておくと、安心感も増します。

契約書や見積書の内容をしっかり確認する

契約を交わす際は、作業範囲や料金が明確に記載されているかを必ずチェックしましょう。

中には、当日になって追加料金を請求する悪徳業者もいるため、事前に細かい部分まで確認しておくことが大切です。

また、クリーニング後の仕上がりを確認し、問題があればその場で業者に伝えることで、後々のトラブルを防ぐことができます。

キャンペーンや口コミを活用する

実績のある業者や口コミ評価の高い業者を選ぶことで、安心して依頼できます。

特に利用者のレビューを確認することで、サービスの質や対応の良さを事前に把握することが可能です。

退去時のエアコンクリーニングについて：まとめ

この記事では、退去時のエアコンクリーニングが必要な理由や費用の負担先、クリーニングを依頼する際のポイントなどについて詳しく解説してきました。

退去時のエアコンクリーニングは、賃貸物件の原状回復や敷金返還に影響を与える重要な要素です。

クリーニングの費用は、基本的に大家や管理会社が払うことになります。

しかし、賃貸契約の内容などによっては借主自身が払うケースも存在します。

どちらの場合にしても、日常的なエアコンのメンテナンスは借主である自分で行う必要があります。

きちんとしたクリーニングが必要になる場合には、自分で行わずにプロの業者に依頼することでトラブルに発展するリスクを減らせます。

また、クリーニングを怠ってしまうと、追加費用やトラブルに発展するリスクがあるため、退去前にエアコンの清掃を忘れずに行いましょう！